Описание
ПРОДAM ГOТОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС С CEТЕВЫМИ АPEHДATОРАМИ! TОП лoкaция! Исторический центр гopодa, высoкий трафик. Нeжилoe пoмещениe раcпoложeно нa 1 линии домoв в цeнтральнoй чaсти г. Электрoстaль в paйoнe c развитой инфpaстpуктурoй и плoтной жилой застройкой в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Напротив помещения располагается пешеходная прогулочная зона, которая ведет к экопарку Авангард, на территории которого располагается Стадион Авангард. Электростальский парк "Авангард" вошел в число самых посещаемых в Подмосковье. Рядом с помещением располагается налоговая инспекция, нотариус, центральная городская больница, соседнее здание - университет Синергия. Данная улица является торговым коридором. Это улица в центре города, где пересекаются потоки местных жителей, работников многочисленных офисов, а также туристов. Такие локации обеспечивают стабильный поток покупателей практически для любого вида бизнеса, будь то торговля или сфера общественного питания. На данной улице находится пул сетевых арендаторов таких как: Вкусвилл, Красное и белое, Аптека Горздрав, Аптека 77, Дикси, Пятерочка, Смешные цены и тд. Помещение расположение на 1 этаже в пятиэтажном жилом здании. Наружные стены кирпич, перекрытия железобетонные. Внутренние стены не являются несущими(возможен демонтаж), кроме колонн. Полы керамическая плитка, ковролин; новые пластиковые окна; покраскаВысота потолков 3,85 мКоммуникации: Водоснабжение от городской сети; Электроснабжение-скрытая проводка; 30к Вт (возможно увеличение)Водоснабжение центральное; Канализация; Сигнализация пожарная, охранная, видеонаблюдение. Сплит-системы, вентиляция. Имеется возможность уличной парковки. Помещение полностью сдано в аренду, арендаторы <текст-удален>из, Озон, Яндекс, автошкола, магазин по продаже и ремонту телефонов, юр услуги. . Ежегодная индексация 10% долгосрочный договор. Окупаемость без учета индексации меньше 10 лет. Быстрый выход на сделку. Торг возможен. Ипотека возможна . Обременений нет, один собственник, в собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре, оплата по бн.
